土地使用年限，是指国家批准使用土地的期限，是规划合法性和土地合法上所面临的问题之一，也是目前中国城市化过程中十分敏感的话题之一。土地使用年限主要是根据城市规划和土地利用规划，由国土资源主管部门结合土地使用权出让方式、土地性质、土地出让价格等因素进行确定。
土地使用年限的确定，是为了更好地保护国土资源，防止不良的占地行为，充分利用土地资源，推动城市规划建设。对于产业发展、城市经济等方面也有重要的意义。国家对于土地使用年限有一定的规定，如住宅用地的土地使用年限不得少于70年。
在目前的土地使用年限制度下，市场房价也有所受影响。众所周知，土地使用年限越长，房价也会相应越贵。因此，土地使用年限也是影响房价的一个重要因素。
总的来说，土地使用年限作为城市化过程中一个敏感的话题，对于保障国土资源、促进城市经济等方面都有着不可忽视的作用。
